阿倍野シティハイツ

  • 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目

  • 大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩5分

  • 1990年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より2%割安

販価
3,280万円
51.0万円/㎡
相場
3,348万円
52.1万円/㎡
1,893
2,863
3,833
4,804
AI査定結果
推定相場価格
3,348万円
52.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,863万円〜3,833万円
44.5万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年12月5日
阿倍野シティハイツ
3,280万円（51.0万円/㎡）/ 3階 / 64.33㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は51.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/063,280万円51.0万円3階 64.33㎡ 2LDK東
2025/09/143,380万円52.5万円3階 64.33㎡ 2LDK東
2025/07/233,680万円57.2万円3階 64.33㎡ 2LDK東
2025/05/132,980万円46.3万円3階 64.33㎡ 2LDK東
2025/02/234,280万円50.5万円4階 84.77㎡ 2SLDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は47.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
阿倍野シティハイツ
大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目
寺田町駅5分 3,280万円51.0万円64.33㎡2LDK3階 / 8階建 東1990年22戸SRC
2025/03/26メゾン阿倍野晴明丘壱番館
大阪市阿倍野区橋本町
聖天坂駅4分 3,280万円42.0万円78.06㎡3LDK4階 / 5階建 南西1995年22戸RC
2024/06/08コープ野村阿倍野相生通1号棟
大阪市阿倍野区相生通二丁目
天神ノ森駅5分 3,980万円49.8万円80㎡3LDK2階 / 5階建 南西1985年46戸RC
2025/03/28コープ野村阿倍野相生通2号棟
大阪市阿倍野区相生通二丁目
聖天坂駅5分 2,980万円39.6万円75.25㎡3LDK3階 / 5階建 南1985年46戸RC
2023/06/29ライオンズマンション北畠
大阪市阿倍野区北畠三丁目
岸里玉出駅6分 1,890万円38.6万円48.92㎡2LDK1階 / 5階建 南1989年31戸RC
2023/11/26ロジコート
大阪市阿倍野区阪南町一丁目
文の里駅5分 2,880万円44.0万円65.47㎡3LDK2階 / 5階建 南東1987年17戸RC
2023/09/27ソレール阿倍野
大阪市阿倍野区松崎町二丁目
天王寺駅9分 3,250万円56.1万円57.93㎡2LDK+S4階 / 9階建 南1986年39戸RC
2025/10/31リエラあべの文の里
大阪市阿倍野区三明町一丁目
河堀口駅3分 3,580万円59.9万円59.78㎡3LDK6階 / 9階建 南東1995年1戸RC
2023/08/26ユニックス常盤
大阪市阿倍野区三明町二丁目
文の里駅6分 3,600万円47.0万円76.6㎡3LDK12階 / 14階建 西1992年23戸SRC
2024/05/23阿倍野三明町パークホームズ
大阪市阿倍野区三明町二丁目
文の里駅8分 2,680万円40.6万円66.04㎡2LDK3階 / 6階建 南西1988年17戸RC
2023/06/04ユニライフ阿倍野
大阪市阿倍野区阪南町一丁目
昭和町駅6分 3,980万円49.7万円80.16㎡3LDK5階 / 6階建 南1994年20戸RC
2025/10/04ノバカネイチ阿倍野III番館
大阪市阿倍野区三明町一丁目
河堀口駅4分 2,800万円40.3万円69.4㎡3LDK2階 / 8階建 南西1995年35戸RC
2024/06/22ドムール阿倍野阪南町
大阪市阿倍野区阪南町一丁目
昭和町駅2分 4,280万円56.5万円75.69㎡3LDK2階 / 14階建 南1987年54戸SRC
2023/09/20東急ドエル・アルス北畠
大阪市阿倍野区北畠一丁目
北畠駅5分 3,480万円50.2万円69.31㎡3LDK2階 / 5階建 東1995年29戸RC
2025/12/04コスモ阿部野文の里
大阪市阿倍野区昭和町一丁目
文の里駅2分 3,580万円59.4万円60.32㎡3LDK6階 / 10階建 西1995年32戸RC
2025/09/30スワローハイツ北畠
大阪市阿倍野区北畠一丁目
西田辺駅8分 2,990万円44.8万円66.8㎡3LDK4階 / 9階建 南西1987年32戸RC
2025/10/06ライオンズマンション阿倍野
大阪市阿倍野区美章園二丁目
美章園駅3分 2,380万円40.9万円58.2㎡3LDK7階 / 7階建 南1985年34戸RC
2025/03/01朝日プラザ天王寺南
大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目
河堀口駅2分 2,490万円40.4万円61.6㎡2SLDK7階 / 9階建 南西1985年35戸SRC
2024/07/14ユニライフ阿倍野昭和町
大阪市阿倍野区昭和町二丁目
昭和町駅2分 3,680万円46.9万円78.49㎡4LDK3階 / 9階建 南1995年50戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、大阪市阿倍野区では3.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して3.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.4万円/㎡
前年比+2.6%
大阪市阿倍野区
49.4万円/㎡
前年比-3.1%

マンション概要

マンション名阿倍野シティハイツ
所在地大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目
交通大阪環状線寺田町駅徒歩5分
築年月1990年
階数8階建
総戸数22戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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